本文摘要：现在的住宅小区十分的密集，一个大的小区居住于着成千上万户，小区经济也更加被寄予厚望，其中小区周边的餐饮店的做生意也被很多人寄予厚望，开家经济实惠的餐馆一定会做生意不俗，那么，想要在小区做到餐饮做生意不应留意哪些要素呢？

现在的住宅小区十分的密集，一个大的小区居住于着成千上万户，小区经济也更加被寄予厚望，其中小区周边的餐饮店的做生意也被很多人寄予厚望，开家经济实惠的餐馆一定会做生意不俗，那么，想要在小区做到餐饮做生意不应留意哪些要素呢？1）要了解怎样的小区餐饮店才是"确实的小区餐饮店".小区餐饮店不应不具备的条件是聚居地人口更加多，周边的市政设施没能符合居民的拒绝，需要自发性地更有小区之外的居民前来消费，这样的小区餐饮店才有投资前景。　　2）得失仔细观察目标餐饮店的用于功能，若只是可以经营普通的家居生活用品如：冲英美容、文化用品等，则要看其临街的方位及现时租金的回报率。如投资经营饮食的小区餐饮店就不要想要过于多，因为一般来说小区内对餐饮的经营容许较严苛，很难获得牌照，所以更加变得物以稀为贵，有货就要慢手。

　　3）大社区的小区餐饮店投资前景被寄予厚望，如果能更进一步更有社区以外的民众，前景将更加难以置信。以华景新城为事例：合生创展现出时于是以大力将小区不断扩大到10万平方米，很大自然就不会有更加多的人住进，现阶段华景路上人流不恨、再加华景新城周边的几所大专院校，青年学生在此消费数目也是不少。

从今年3月1日的成交价个案表明，华景新城泽晖园首层一间40平方米的餐饮店，由"入货"时的2.1万元/平方米竟以2.9万元/平方米的价格成交价，升幅72%!潜力难以置信！　　小区餐饮店投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力来要求投资前景。尤其是一些质素好的楼盘构成的小区餐饮店，即使目前的年收益没能超过7%,但如果投资者对未来的贬值潜力有信心，即使是4%左右的年收益率也是可以投资的！也即是说道：不要因为一块小木头而退出整个森林。眼光放远看长些，小区餐饮店投资就会困难重重了！　　在小区进餐馆，有所不同的类型，所做到的做生意有所不同，一个好的餐饮店，懂顺应整个小区人群的爱好，懂让自己的店面的做生意更佳，期望小可在以上的讲解需要协助到大家，一个好的经验方式，幸你创业顺利。

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